Продажба

Едностаен апартамент в Красна поляна 3 с балкон

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 000 €3 020 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 3 020 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красна поляна 3, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс и балкон, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и поддържан, което гарантира по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и спирки на градски транспорт, както и вътрешно дворче за общо ползване.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • асансьор
  • балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района