Продажба−36% под пазара

Студио апартамент в Хаджи Димитър с паркомясто и асансьор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба103 000 €1 872 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява студио апартамент с площ от 55 кв.м в квартал Хаджи Димитър, София. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с оптимално използване на пространството. Сградата е нова, с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Локацията е градска, с бърз достъп до центъра на София, метростанция, търговски обекти и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за градски начин на живот и има потенциал за инвестиция с оглед на търсенето в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.