Sale−36% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale103,000 €1,872 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

55 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява студио апартамент с площ от 55 кв.м в квартал Хаджи Димитър, София. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с оптимално използване на пространството. Сградата е нова, с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Локацията е градска, с бърз достъп до центъра на София, метростанция, търговски обекти и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за градски начин на живот и има потенциал за инвестиция с оглед на търсенето в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.