ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба134 000 €2 977 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в жк. Хаджи Димитър, град София, с площ 45 кв.м. и панелна конструкция от 1980 г. Разположен е на 7-ми етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с трапезария, отделна спалня, коридор, баня с тоалетна и кухненски бокс, изнесен на терасата, което увеличава функционалната площ на дневната зона.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и осигурено отопление чрез ТЕЦ и електричество. Апартаментът е преустроен и обзаведен, но се нуждае от освежаване.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училище и детски заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.