ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €3 159 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги
От агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представяме компактен, технологично обезпечен и напълно завършен едностаен апартамент в кв. Хаджи Димитър имот, който предлага повече комфорт, отколкото очаквате от 36 кв.м. 💎
Разположен на 4-ти етаж от 6 в модерна сграда от 2018 г. с асансьор, този апартамент е създаден за хора, които ценят времето си и искат решение до ключ . Влизате с личния си багаж и започвате новия си етап още същия ден. 🧳
🌞 Източно-северно изложение приятна светлина и балансирана температура.
📐 36 кв.м. застроена площ и 46 кв.м. разгъната площ отлично усвоено пространство.
Истинското предимство тук е комфортът през всички сезони:
♨️ Геотермална помпа в сградата
🔥 Централно подово отопление
❄️ Охлаждане през лятото
🏢 ТЕЦ
🚗 Свободно паркиране около сградата
Това означава енергийна ефективност, ниски разходи и усещане за лукс, което рядко се среща в този клас имоти.
Апартаментът е напълно обзаведен стилно, функционално и практично. Подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем. 📈
Ако търсите:
✔️ ново строителство
✔️ модерен комфорт
✔️ готовност за нанасяне
✔️ сигурна инвестиция
Този имот заслужава вашето внимание.
Реф. н. 626
📞 Свържете се с нас, за да организираме оглед и да усетите на място качеството и уюта, които предлага този дом.
Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.