ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба135 000 €3 214 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 14 500 €

149 500 €4 Април 2026Първоначална цена
142 000 €▼ 7 500 € (5%) 6 Април 2026Намаление на цената
135 000 €▼ 7 000 € (4.9%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имаме удоволствието да предложим ЕКСКЛУЗИВНО едностаен апартамент след ремонт в ж.к. Хаджи Димитър. Жилището е със сменена дограма, ремонтирана баня, шпакловка, латекс и ламиниран паркет. Наличното обзавеждане е ново и неизползвано. Много добро местоположение- в непосредствена близост до спирки на надземен транспорт, на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция, в близост до вериги хранителни вериги магазини. Пред блока има голям паркинг. Близостта на квартала до центъра на града прави имота атрактивен както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Агенцията разполага с ключ от жилището, работи и през почивните дни и оказва пълно съдействие при необходимост от ипотечно кредитиране. За повече информация и огледи може да се свържете с нас на тел.0888972372 или на електронната ни поща.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.