Продажба

Едностаен апартамент в Гоце Делчев, 41 кв.м, тухла

СофияГоце Делчев
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 12 Май 2026
Продажба164 900 €4 021 €/м²
Очакван наем744 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота) — 4 021 €/м² срещу 3 209 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Гоце Делчев. Намира се на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението е еднопространствено с площ от 41 кв.м, което предлага възможност за гъвкаво използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация, без данни за допълнителни удобства.

Кварталът е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за единично жилище или инвестиция с оглед на компактния си размер и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 744 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • гъвкаво разпределение
Недостатъци
  • еднопространствен
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен 41 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района