Продажба+29% над пазара

Едностаен апартамент в Гео Милев с асансьор и тераса

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба124 999 €4 166 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 30 кв.м, разположен в квартал Гео Милев, София, на ул. Светлоструй. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва една просторна стая с ниша за кухненски бокс, баня с тоалетна, антре с дрешник и усвоена тераса. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, с налични основни удобства като ТЕЦ отопление и климатик. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в спокоен район с лесен достъп до градски транспорт, метро (предстояща метростанция на 500 м), магазини и други удобства.

Подходящ е за инвестиция или самостоятелно живеене с баланс между централна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • тих район
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района