Продажба+36% над пазара

Едностаен апартамент в Дървеница с южно изложение

СофияДървеница

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба150 000 €3 333 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €

155 000 €3 Май 2026Първоначална цена
150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Дървеница, град София. Разполага с входно антре, всекидневна с тераса, отделна кухня и баня с тоалетна. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8-етажен панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е основно ремонтиран, с наличен интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и супермаркет Фантастико, срещу Корейското посолство. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
основен ремонт
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.