Sale+36% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale150,000 €3,333 €/m²

Expected rent665 € /mo

Area

45 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent665 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 5,000 €

155,000 €3 May 2026Първоначална цена
150,000 €▼ 5,000 € (3.2%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Дървеница, град София. Разполага с входно антре, всекидневна с тераса, отделна кухня и баня с тоалетна. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8-етажен панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е основно ремонтиран, с наличен интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и супермаркет Фантастико, срещу Корейското посолство. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и услуги.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
основен ремонт
добра локация

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.