Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба169 000 €2 600 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Панел

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на ул. Обиколна. Разполага с ателие с площ 36,19 кв.м и тераса от 15,09 кв.м, общо 64,89 кв.м с общите части. Вътрешното разпределение включва кухненски бокс, дневна част и баня с тоалетна. Апартаментът е разположен на 10-ти етаж в панелен блок от 2020 г. с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е типично за панелни сгради, като имотът е в добро състояние и предлага панорамна тераса с френски прозорци. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Интер Експо Център и с бърз достъп до Цариградско шосе, в район с детска площадка и удобства за живущите. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи компактно и светло жилище с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансъор
добра локация
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.