Sale+21% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026
Sale169,000 €2,600 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
65 m²
Floor
10 / 10
Construction
Panel
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 88 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на ул. Обиколна. Разполага с ателие с площ 36,19 кв.м и тераса от 15,09 кв.м, общо 64,89 кв.м с общите части. Вътрешното разпределение включва кухненски бокс, дневна част и баня с тоалетна. Апартаментът е разположен на 10-ти етаж в панелен блок от 2020 г. с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е типично за панелни сгради, като имотът е в добро състояние и предлага панорамна тераса с френски прозорци. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Интер Експо Център и с бърз достъп до Цариградско шосе, в район с детска площадка и удобства за живущите. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи компактно и светло жилище с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • добра локация
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 51.28
  • тераса 15.09

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby