ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Дружба 2 с тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба131 016 €2 147 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в квартал Дружба 2, град София.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на 4-ти от 5 етажа, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с ток и ТЕЦ.

Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.