Продажба

1-стаен апартамент в Дружба 2 с тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба131 016 €2 147 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с 1 стая в квартал Дружба 2, град София.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на 4-ти от 5 етажа, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с ток и ТЕЦ.

Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района