ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба125 906 €2 170 €/м²

Очакван наем662 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Дружба 2, София, с площ от 58 кв.м. и разположен на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, балкон, складово помещение и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до Цариградско шосе, осигуряваща бърз достъп до центъра и летището. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.