ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 2 с югоизточно изложение

СофияДружба 2
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба115 839 €2 145 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Дружба 2, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 54 кв.м. Изложението е югоизток, което гарантира добра естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство и отопление на ТЕЦ, което е стандартно за района.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Дружба, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като парк Врана.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5,25 кв.м.
  • всекидневна с кухненска част 27,48 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,25 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района