SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale115,839 €2,145 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
54 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment514 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, район Дружба 2, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 54 кв.м. Изложението е югоизток, което гарантира добра естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство и отопление на ТЕЦ, което е стандартно за района.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Дружба, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като парк Врана.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 5,25 кв.м.
  • всекидневна с кухненска част 27,48 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,25 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby