Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 2 с паркомясто, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба101 911 €1 959 €/м²
Очакван наем706 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота) — 1 959 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 2, град София.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален тракт, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново ** тухлено строителство от 2027 г.**, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ имот за самостоятелно живеене или инвестиция в градска среда с балансирани удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 €. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района