ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 2 с ново строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба108 830 €2 133 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Дружба 2, град София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г. на първи надпартерен етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 51 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ, асансьор и контролиран достъп, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията е с добра транспортна връзка, близо до метростанция, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобства и спокойна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
добра транспортна достъпност
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.