SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale108,830 €2,133 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

51 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment483 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Дружба 2, град София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г. на първи надпартерен етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 51 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ, асансьор и контролиран достъп, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията е с добра транспортна връзка, близо до метростанция, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобства и спокойна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
добра транспортна достъпност
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.