Продажба+32% над пазара

Едностаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба132 999 €2 829 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 7 000 €

139 999 €3 Април 2026Първоначална цена
135 999 €▼ 4 000 € (2.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
132 999 €▼ 3 000 € (2.2%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! Гарсониера, Дружба 2 пета част, ет. 2.

Продава се гарсониера в ж.к. Дружба 2, на предпочитан 2-ри етаж в панелна сграда. Имот с отлична локация в близост до спирки на градски транспорт (Автобуси 88,204,304,384,404, 7,8,88,N4, Тролей4), магазин ЛИДЪЛ, училища (150 ОУ и 163 ОУ) и детска градина (ДГ 88 Детски рай).

Разпределение:

входно антре

отделна кухня

светла и просторна стая стая

баня с тоалетна

балкон

Апартаментът е с много добър потенциал подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност от наем. Етажът и разположението го правят лесен за отдаване и предпочитан от наематели.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и добре уредено междублоково пространство с възможност за паркиране.

Изрядни документи, без тежести!
Възможен коментар в цената.
Възможност за покупка с ипотечен кредит, за който може да ви съдействаме чрез Кредит Център.
За повече информация и оглед обадете се сега.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.