Sale+32% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale132,999 €2,829 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

47 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment590 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5% · 7,000 €

139,999 €3 April 2026Първоначална цена
135,999 €▼ 4,000 € (2.9%) 4 May 2026Намаление на цената
132,999 €▼ 3,000 € (2.2%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! Гарсониера, Дружба 2 пета част, ет. 2.

Продава се гарсониера в ж.к. Дружба 2, на предпочитан 2-ри етаж в панелна сграда. Имот с отлична локация в близост до спирки на градски транспорт (Автобуси 88,204,304,384,404, 7,8,88,N4, Тролей4), магазин ЛИДЪЛ, училища (150 ОУ и 163 ОУ) и детска градина (ДГ 88 Детски рай).

Разпределение:

входно антре

отделна кухня

светла и просторна стая стая

баня с тоалетна

балкон

Апартаментът е с много добър потенциал подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност от наем. Етажът и разположението го правят лесен за отдаване и предпочитан от наематели.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и добре уредено междублоково пространство с възможност за паркиране.

Изрядни документи, без тежести!
Възможен коментар в цената.
Възможност за покупка с ипотечен кредит, за който може да ви съдействаме чрез Кредит Център.
За повече информация и оглед обадете се сега.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.