Продажба+49% над пазара

Едностаен апартамент в Дружба 2 с основен ремонт

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба137 800 €3 204 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Дружба 2. Разполага с обща площ от 43 кв.м, разположен на 5-ти етаж в осеметажна тухлена сграда от 2012 година. Вътрешното разпределение включва основно помещение с кухненски бокс и санитарен възел, подходящо за едностаен апартамент или ателие. Апартаментът е след основен ремонт с нови електроуреди и кухненски бокс, което подобрява функционалността и удобството. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е в добре развит квартал с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 41.69

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района