ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с тераса в Дружба 1, София, ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба227 400 €2 613 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 009 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса от 35 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до езерото в Дружба, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини, парк и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокоен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
голяма тераса
близо до парк

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.