SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 March 2026 Updated: 8 June 2026

Sale227,400 €2,613 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

87 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,009 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса от 35 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до езерото в Дружба, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини, парк и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокоен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова сграда
голяма тераса
близо до парк

Cons

предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.