Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба110 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, София. Имотът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с ъглов дневен тракт и изложение на югоизток и изток, което осигурява добро естествено осветление. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали – керамична тухла Wienerberger, топлоизолация минимум 10 см, PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет и възможност за термопомпа и подово отопление.

Локацията е в спокоен район близо до Витоша, с удобен достъп до автобусни спирки, детски градини, училища и магазини. Околността предлага зелена среда и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностаен 32,10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района