ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дианабад с югозападно изложение

СофияДианабад
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба139 900 €2 976 €/м²
Очакван наем882 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем882 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, квартал Дианабад. Разполага с 47 кв.м площ и е разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Вътрешното разпределение включва дневна, кухня и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в двустаен. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е сменена с PVC. Локацията е комуникативна и спокойна, близо до Ловен парк, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, както и до училища, детски градини и здравни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района