Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Център, София, ул. Дунав

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба175 000 €2 916 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Център, ул. Дунав, на 5-ти етаж в сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва кухненски бокс, дневна с голяма панорамна тераса, спалня и баня с WC, подходящо за до двама души.

Сградата е тухлена, с външна изолация, оборудвана с централен ТЕЦ и инверторен климатик, което осигурява ниски разходи за отопление.

Локацията е в централна градска част, но на тихо място, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансъор
централен ТЕЦ
външна изолация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.