ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент на партер в Център, бул. Пенчо Славейков

СофияЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба178 800 €3 973 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Пенчо Славейков. Жилището е с площ от 45 кв.м и се разполага на партерен етаж в тухлена сграда от 1940 г. Разпределението включва вестибюл, преходна стая, самостоятелна кухня с балкон, баня с тоалетна и малък коридор. Сградата е с контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Имотът е в нужда от ремонт, като настилките са паркет и мозайка. Локацията е в близост до спирка на метрото, Медицински университет, Медицинска академия и болница Пирогов, което го прави подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет. Това е имот с функционално разпределение и удобна градска локация, но изисква инвестиция за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
контрол на достъпа
централна локация

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.