Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София, ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба98 000 €2 722 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

36 м²

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, Център, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за едно или двама души.

Сградата е нова, с PVC дограма и теракотени настилки, оборудван с два климатика и слънчев бойлер.

Намира се в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, които търсят компактно жилище с ново строителство в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.