ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с ниша за спалня в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба147 000 €3 195 €/м²
Очакван наем700 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 6 000 €
  1. 162 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▼ 6 000 € (3.7%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Белите брези, на ъгъла на ул. Ворино и ул. Проф. д-р Дим. Атанасов.
Разпределението включва антре, дневна с ниша за спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с ТЕЦ отопление и контролирани достъпи, без асансьор, на втори от пет етажа.
Апартаментът е с североизточно изложение към вътрешен двор, което осигурява по-тиха среда и по-малко директна слънчева светлина.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и основни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • ТЕЦ отопление
  • вътрешен двор
Недостатъци
  • без асансьор
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с ниша за спалня
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района