SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 7 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale147,000 €3,195 €/m²
Expected rent700 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2003
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 6,000 €
  1. 162,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 156,000 €▼ 6,000 € (3.7%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Белите брези, на ъгъла на ул. Ворино и ул. Проф. д-р Дим. Атанасов.
Разпределението включва антре, дневна с ниша за спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с ТЕЦ отопление и контролирани достъпи, без асансьор, на втори от пет етажа.
Апартаментът е с североизточно изложение към вътрешен двор, което осигурява по-тиха среда и по-малко директна слънчева светлина.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и основни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • ТЕЦ отопление
  • вътрешен двор
Cons
  • без асансьор
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с ниша за спалня
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby