Наем−23% под пазара

Едностаен апартамент в Банишора с функционално разпределение

СофияБанишора
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем420 €9 €/м²
Площ
45 м²
Етаж
1 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

5 промени от публикуването▼ 16% · 80 €
  1. 500 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 430 €▼ 70 € (14%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 460 €▲ 30 € (7%) 22 Април 2026Повишение на цената
  4. 450 €▼ 10 € (2.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  5. 395 €▼ 55 € (12.2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  6. 420 €▲ 25 € (6.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 12 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Банишора, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 45 кв.м и предлага компактно пространство за живеене.

Разпределението е еднопространствено помещение с баня и тоалетна, кухненски кът и зона за почивка, което осигурява удобство при ползване за един човек или двойка.

Сградата е с контрол на достъпа и апартаментът е реновиран, отоплява се на ТЕЦ и разполага с интернет връзка.

Локацията е близо до училища, детски градини, банки и автогара, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 80 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района