ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Банишора с асансьор и ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба131 000 €2 911 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Банишора, София, на ул. Козлодуй. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство в маломерен двустаен апартамент, което добавя гъвкавост при ползване. Има изградена баня и боядисани стени, готови за обзавеждане според предпочитанията на купувача.

Сградата е нова, с качествена дограма с 6-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряваща добра изолация. Налични са интернет и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е близо до центъра на София, с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и медицински заведения. Около имота има аптеки и фитнес зали, което прави района функционален за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременни характеристики за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
близо до градски транспорт

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.