SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale131,000 €2,911 €/m²
Expected rent465 € /mo
Area
45 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment581 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Банишора, София, на ул. Козлодуй. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство в маломерен двустаен апартамент, което добавя гъвкавост при ползване. Има изградена баня и боядисани стени, готови за обзавеждане според предпочитанията на купувача.

Сградата е нова, с качествена дограма с 6-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряваща добра изолация. Налични са интернет и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е близо до центъра на София, с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и медицински заведения. Около имота има аптеки и фитнес зали, което прави района функционален за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременни характеристики за комфортен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до градски транспорт
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby