Продажба+20% над пазара

Просторна 1-стаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба139 900 €3 253 €/м²
Очакван наем465 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора и е с площ от 43 кв.м. Разпределението включва коридор с гардеробна ниша, баня с тоалетна, кухня и хол с излаз на остъклена тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от панелен блок с асансьор. Сградата е санирана и апартаментът е реновиран, оборудван с видео-наблюдение и контрол на достъпа. Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и заведения, като районът е тих и спокоен. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с ниски разходи за отопление в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • ниски разходи за отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района