Продажба

Едностаен апартамент в Банишора с асансьор и видеонаблюдение

СофияБанишора
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба108 000 €3 600 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Банишора (22 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.9% · 16 000 €
  1. 124 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 124 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  4. 108 000 €▼ 16 000 € (12.9%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Банишора (22 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 632 €/м².

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен в град София, квартал Банишора.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и санитарен възел, подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (12.9%).

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района