ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба181 500 €2 420 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме апартамент за продажба, подготвен за ремонт, с югоизточно изложение в ЕПК блок с контрол на достъпа. Намира се в един от предпочитаните райони за живеене в град София, кв. Банишора.

Районът е спокоен, в удобна близост до градски транспорт, магазини, аптеки, болница, учебни заведения и др.

Имотът е с площ 75 кв.м. Двустаен непреходен апартамент с възможност за преустройство на тристаен с цел максимално усвояване на пространството. Намира се на 1-ви етаж в дванадесететажна сграда. Общите части са добре поддържани, входна врата е с чип. Водомерите и общите щрангове за водата на блока са сменени.

Апартаментът е със сменена ПВЦ дограма и подготвен за ремонт. Има следното разпределение: входно антре, дневна с усвоена тераса, отделна кухня с тераса, спалня, сервизно помещение, баня и отделна тоалетна.
Към имота има мазе 3кв.м. Отоплението е на ТЕЦ.

Агенцията е с ключ. Мария Петрова: 0888127700

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.