Продажба+33% над пазара

2-стаен апартамент в Банишора с асансьор и близо до метро

СофияБанишора

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба135 000 €3 214 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €

130 000 €5 Март 2026Първоначална цена
135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на 14-ти етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., строителство тип ЕПК, с обновена ПВЦ дограма и поддържани общи части, наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на метри от вход на метростанция, близо до Централна гара, магазини, детски градини и болница, което осигурява добра инфраструктура и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда или като инвестиция поради местоположението и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансьор
обновена дограма

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.