Продажба−18% под пазара

апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба68 000 €1 096 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 6 000 €

62 000 €1 Април 2026Първоначална цена
68 000 €▲ 6 000 € (9.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент - кв. Боян Българанов 2! Имотът е с площ от 62 кв.м. и следното разпределение: Г-образен коридор, кухня, хол, спалня, две тераси, баня и тоалет заедно. Жилището е без съвременни подобрения и се нуждае от ремонт. Към имота принадлежи ИЗБА. Изложение: ИЗТОК/ЗАПАД.

Намира се в близост до училище, детски заведения, площадки, магазини и др.

Обява B618-4903

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел: 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.