Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба68 000 €1 096 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в гр. Шумен, кв. Боян Българанов 2.
Жилището е с площ от 65 кв.м., разположено на първи етаж в жилищна сграда. Разпределението включва коридор, кухня, просторен хол с тераса и санитарен възел.
Апартаментът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за преустройство и обзавеждане по индивидуален проект и вкус на новите собственици.
Имотът се намира в предпочитан и добре устроен район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и други необходими удобства.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.