Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба102 000 €1 500 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 3 400 €

98 600 €5 Май 2026Първоначална цена
95 200 €▼ 3 400 € (3.4%) 13 Май 2026Намаление на цената
102 000 €▲ 6 800 € (7.1%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

VIP Residence HAYAT -2 етап - НОВ БУТИКОВ КОМПЛЕКС !!!! НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ НА ПАЗАРА!!!! ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ от инвеститора!Без комисионна за купувача! КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! Атрактивна схема на плащане без оскъпяване! ОТСТЪПКИ!!!
VIP Residence HAYAT - ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МОДЕРЕН ДИЗАЙН, изцяло заграден, с контролиран достъп , ВКЛЮЧВАЩ ДВЕ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ с магазин, вътрешен детски кът, външни детски площадки, БАРБЕКЮТА със зелена поляна, гаражи и външни паркоместа!!!!Газифициран!
VIP Residence HAYAT - се отличава с високо ниво на изпълнение и качество във всеки детайл. Ако търсите уют , сигурност, спокойствие и свеж въздух, съчетани с модерен стил и висок стандарт, това е Вашия избор!!!!
Строително - инвестиционна компания Гранд Билдстрой ЕООД, предлага за продажба двустаен апартамент в новостроящ се комплекс VIP Residence HAYAT . Разположен на втори жилищен етаж в Секция А, с гледка към планината. Апартаментът се състои от функционална дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, и тераса, на която има излаз от дневната и спалнята. Жилището е с обща площ 67.40кв.м., от които 8,68 кв.м. са общи части от сградата.
Апартаментът се издава съгласно БДС. Вътрешни стени и тавани - гипсова мазилка BAUMIT ;
Стени на мокри помещения варо-циментова мазилка BAUMIT;
Под циментова замазка;
Положена ВиК инсталация на тапи;
Положена ел. инсталация с монтирани ключове и контакти;
Газификация на апартамента и отоплителна инсталация ;
Под на тераса -гранитогрес;
Входна врата блиндирана с 70мм крило;
Дограма произведена в Германия от KÖMMERLING с немски обков ,тройни стъклопакети с най-високи шумо и топлоизолационни качества.
Изпълнена и монтирана видео-домофонна система;
Покрив - Плосък покрив, топло, паро и хидроизолиран.
Висококачествените и енергоспестяващи материали използвани в сградата осигуряват, както комфорта така и максимално намаляване на месечните разходи за ток и отопление. За удобството на живущите, сградата ще бъде газифицирана.
При желание от Ваша страна апартамента може да бъде завършен до ключ!
'ГРАНД БИЛДСТРОЙ' ЕООД е МОДЕРНА ФИРМА ОТГОВАРЯЩА НА СЪВРЕМЕННИТЕ ИЗИСКВАНИ ЗА КАЧЕСТВО И ДИЗАЙН.
ФИРМАТА СЕ НАЛАГА КАТО НАДЕЖДЕН ПАРТНЬОР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.