Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба98 500 €1 158 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

~ 📌 Аджест Хоум продава ТРИСТАЕН РАЗШИРЕН АПАРТАМЕНТ в района на квартал Боян Българанов 2.
~ Площ - 85 кв.м.
~ Етаж: - 6 от 8
~ Разпределението по следния начин: Голям коридор, ДВЕ спални, хол с излаз на просторна тераса, кухня, втора тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.
~ Към апартамента има избено помещение!
~ 🛋️ Състояние - жилището е със сменена ПВЦ дограма, външна изолация и частична вътрешна, сменени са В и К и ЕЛ инсталации, подови настилки ламиниран паркет и теракота, нова входна врата, сменени вътрешни интериорни врати.
~ Продава се обзаведен и оборудван!
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост, училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0893361105, 0895840820
☎️ 0894612238
☎️ 0896430100, или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.