Sale−15% под пазара

apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1
Published: 30 March 2026 Updated: 6 August 2026
Sale80,000 €1,194 €/m²
Expected rent389 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent389 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент на предпочитан ВТОРИ етаж - кв. Боян Българанов 1 ! Имотът е с площ от 59 кв.м., със следното разпределение: коридор, кухня с трапезария, две спални, баня и тоалет заедно. Имотът е с частично подменена PVC дограма. Продава се с наличното обзавеждане. Отоплението/охлаждането е решено посредством ДВА КЛИМАТИКА. Към имота има ИЗБА.

Локация: намира се в близост до магазини, детска градина, детски площадки, автобусни спирки и др.

Обява B614 - 4776

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел: 0894444532

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby