ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба139 000 €1 275 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба четиристаен апартамент с площ 109,34 кв.м., разположен на първи жилищен етаж. Имотът се състои от кухня с усвоена тераса свързана с просторна трапезария, хол, две спални, перално помещение, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, тераса. Жилището се предлага с множество подобрения - нови подови настилки, нови входна и интериорна врати, ПВЦ дограма, външна и вътрешна топлоизолация. Готов за нанасяне, с налични нови ел. уреди и обзавеждане. Отоплението е решено посредством камина с водна риза и климатик. Към апартамента принадлежи и мазе.

Четиристайният апартамент се намира в шестетажна панелна сграда, с контрол на достъпа в кв. Боян Българанов 2, гр. Шумен. В непосредствена близост е до училище, аптека, заведения, магазина, автобусни спирки, градина, бензиностанция и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201028

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.