SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 7 February 2026 Updated: 20 July 2026

Sale139,000 €1,275 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

109 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 229 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба четиристаен апартамент с площ 109,34 кв.м., разположен на първи жилищен етаж. Имотът се състои от кухня с усвоена тераса свързана с просторна трапезария, хол, две спални, перално помещение, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, тераса. Жилището се предлага с множество подобрения - нови подови настилки, нови входна и интериорна врати, ПВЦ дограма, външна и вътрешна топлоизолация. Готов за нанасяне, с налични нови ел. уреди и обзавеждане. Отоплението е решено посредством камина с водна риза и климатик. Към апартамента принадлежи и мазе.

Четиристайният апартамент се намира в шестетажна панелна сграда, с контрол на достъпа в кв. Боян Българанов 2, гр. Шумен. В непосредствена близост е до училище, аптека, заведения, магазина, автобусни спирки, градина, бензиностанция и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201028

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.