Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Военно училище, ново строителство

ШуменВоенно училище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 500 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Военно училище.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно жилище с удобни помещения. Жилището се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е от тухлено строителство и е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии. Няма конкретна информация за допълнителни удобства.

Районът е предпочитан и предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района