Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба120 000 €1 153 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €

130 000 €9 Май 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН ТУХЛЕН АПАРТАМЕНТ ДО ВОЕННО УЧИЛИЩЕ

Жилището е разположено на четвърти етаж от четири в добре поддържана сграда с контролиран достъп и поддържани общи части, като предлага прекрасна панорама към паметника.
Чиста жилищна площ: 104 кв.м.
Разпределение:
✔ Просторен коридор
✔ Светъл хол
✔ Отделна кухня
✔ Две спални
✔ Баня и тоалетна в отделни помещения
✔ Г-образна тераса
Към имота принадлежат:
✔ Таванско помещение 13 кв.м.
✔ Изба 10 кв.м.
Апартаментът се предлага с наличните мебели и електроуреди. Жилището е без съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и обзавеждане по вкус на новите собственици. Подовите настилки са естествен паркет и теракота.
☀ Изложение: Изток / Юг
Предимства на имота:
✔ Просторни и функционални помещения
✔ Отлична локация
✔ Панорамна гледка към паметника
✔ Тиха и спокойна улица
✔ Близо до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки
✔ Светъл и топъл апартамент
Имот, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Ключ в агенцията

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.