Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба230 000 €2 500 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Военно училище, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва голям коридор, две спални, дневна с кухня, отделна баня и тоалетна, както и тераса с южно и източно изложение.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително подово отопление, алуминиева дограма и добра топлоизолация. Възможност за газов котел допринася за икономия на енергия.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и заведения, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт с кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района