Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Военно училище, с основен ремонт

ШуменВоенно училище
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба260 000 €2 988 €/м²
Очакван наем400 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.8% · 70 000 €
  1. 190 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 70 000 € (36.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 925 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Военно училище, на първи етаж от четири.

Разпределението включва кухня, трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е тухлено строителство от 1980 г., след основен ремонт и се предлага обзаведено, с контрол на достъпа като допълнително удобство.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище с обновена вътрешна среда и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (36.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • обзаведено
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 37% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района