Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Военно училище, Шумен

ШуменВоенно училище
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба133 900 €1 673 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в спокоен район зад Военното училище на ул. Съединение.

Разпределението включва хол, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и масивна, с общо 8 апартамента във входа и затворен вътрешен двор. Имотът е на втори етаж от четири и разполага с PVC дограма и два климатика.

Локацията предлага удобства като детска градина, парк и магазини на пешеходно разстояние, а центърът на града е достъпен за няколко минути пеша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен вътрешен двор
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района