медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 620 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 548 €/м².
Апартаментът се намира в град Шумен, в спокоен район зад Военното училище на ул. Съединение.
Разпределението включва хол, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и масивна, с общо 8 апартамента във входа и затворен вътрешен двор. Имотът е на втори етаж от четири и разполага с PVC дограма и два климатика.
Локацията предлага удобства като детска градина, парк и магазини на пешеходно разстояние, а центърът на града е достъпен за няколко минути пеша.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 620 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 705 €/мес